九份子國中小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳展大景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.89 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：19.32 坪
- 車位坪數：7.74 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2853 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九份子國中/小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2853 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九份子國中/小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學校與通勤效率的家庭購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格與功能的平衡」。在安南區九份子重劃區，5 年房齡、中高樓層且包含車位的三房，總價約 1338 萬的單價表現相當合理。對於有學齡孩童的家庭，緊鄰九份子女國中小是重要優勢；而一橋之隔即可到達和緯市場與好市多，解決了安南區部分生活機能較弱的痛點。雖然位於重劃區，但該區域綠化與規劃質感不錯，長期居住舒適度高。若您的預算鎖定在安南區，且重視新成屋的低維護成本，此物件具備極高的自住價值。建議簽約前確認裝修狀況是否符合個人喜好，並查閱社區管理費的使用明細。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
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